SAINTE-HÉLÈNE – Maison de plain-pied (avec Garage et Grenier) – 263 750 € (FAI)

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Prix & Honoraires

Prix du bien TTC :  263 750 €
Prix du bien hors honoraires TTC : 250 000 €
Honoraires TTC : 5.50 %
soit 13 750 € TTC (à la charge de l’acquéreur)

Maison 82m² avec terrain de 450m²

Le Bourg !

Dans le bourg de Sainte-Hélène, à proximité du centre, sur un terrain de 450m², cette maison des années 80 propose actuellement 81m² de plain-pied, un garage attenant et un grand grenier (totalement aménageable).

L’entrée centrale, avec un placard et un WC indépendant, distribue la circulation vers la pièce à vivre de 33m² (doublement exposée), les 2 chambres (dont une de plus de 13m²), la cuisine et la salle d’eau.

Le garage, directement accolé à la maison, vous permettra d’accéder à une buanderie et au grand grenier total, lequel propose un très beau stockage immédiat ou un aménagement futur pour environ 50m² habitables supplémentaires.

Les huisseries sont presque toutes en PVC double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Des travaux de rafraîchissements sont à envisager mais la maison est parfaitement habitable en l’état.

 

Surface : 81.3 m².

 

Pour tous renseignements, contactez Yves CREACHCADEC, votre Agent Immobilier spécialiste de la Rive Gauche.

 

Agence VUE OUEST Immobilier / RCS Carte Professionnelle : 921884656 / vueouestimmo.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 144 kWh/m²/an.
Emissions de gaz à effet de serre : 10 KgCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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