KERVIGNAC – Le Bourg – Contemporaine – 496 375€ (FAI)

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Prix & Honoraires

Prix du bien TTC : 496 375 €
Prix du bien hors honoraires TTC : 475 000 €
Honoraires TTC : 4.50 %
soit 21 375 € TTC (à la charge de l’acquéreur)

5 chambres dont parentale au plain-pied – 152m² – Terrain 700m²

Le Bourg

 

Au bourg de Kervignac, sur un terrain de 700 m², découvrez cette contemporaine récente, prête à vivre et sans travaux.

 

Achevée en 2022, cette maison de 152 m² habitables offre une organisation particulièrement agréable, avec près de 90 m² au rez-de-chaussée.

 

La pièce de vie, réunissant salon, séjour et cuisine, développe plus de 60 m². Baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées, elle s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin, avec un environnement sans vis-à-vis majeur.
Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet espace généreux, aussi agréable au quotidien que pour recevoir famille et amis.

 

Le rez-de-chaussée accueille également l’espace parental, composé d’une belle chambre déplafonnée de 16 m² et d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne et WC.

 

Une buanderie/cellier de 12 m², isolée et carrelée, ainsi que le garage de 20 m², attenant à la maison, complètent ce niveau. Le garage permet d’abriter un véhicule tout en conservant de l’espace pour les équipements, les engins motorisés et les loisirs.

 

À l’étage, quatre belles chambres de 10 à 13 m², une salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un WC indépendant offrent un espace confortable pour les enfants, les invités ou le télétravail.

 

Une maison contemporaine, lumineuse et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable, à proximité des commodités du bourg et des principaux accès vers les bassins d’emploi.

 

 

Pour tous renseignements, contactez Yves CREACHCADEC, votre Agent Immobilier spécialiste de la Rive Gauche.

Agence VUE OUEST Immobilier / RCS Carte Professionnelle : 921884656 / vueouestimmo.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 59 kWh/m²/an (A).
Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an.
Emissions de gaz à effet de serre : 2 KgCO2/m²/an (A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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