GÂVRES – Maison de 2005 avec terrain et garage

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Prix & Honoraires

Prix du bien TTC : 441 000 €
Prix du bien hors honoraires TTC : 420 000 €
Honoraires TTC : 5.00 %
soit 21 000 € TTC (à la charge de l’acquéreur)

3 chambres et terrain de 530m² !

GÂVRES

* EXCLUSIVITÉ ! *

Au coeur de la commune, sur un terrain de 530m² en retrait de la circulation et en dehors de la zone inondable, avec du stationnement et un garage, cette maison de 84m² édifiée en 2005 propose un confort moderne et aux normes, permettant une vie agréable à l’année.

Son rez-de-chaussée, qui bénéficie d’une double exposition, est composé d’un espace ouvert (salon-séjour-cuisine aménagée et équipée récente) de plus de 40m², d’un WC indépendant et d’un garage attenant de 24m².

L’étage comprend 3 chambres (dont 2 de belles tailles) et une salle de bains avec WC.

La maison est vendue avec ses meubles et la plupart de ses objets décoratifs, permettant de se projeter dans une installation rapide mais aussi d’envisager immédiatement sa location saisonnière pour compléter la capacité d’accueil limitée de la presqu’île, très prisée en saison et les week-ends hors saison pour sa tranquillité !

 

Pour tous renseignements, contactez Yves CREACHCADEC, votre Agent Immobilier spécialiste de la Rive Gauche.

Agence VUE OUEST Immobilier / RCS Carte Professionnelle : 921884656 / vueouestimmo.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an (D)
Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an.
Emissions de gaz à effet de serre : 7 KgCO2/m²/an (B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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