MERLEVENEZ – Traditionnelle sur grand terrain

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Prix & Honoraires

Prix du bien TTC : 325 500 €
Prix du bien hors honoraires TTC : 310 000 €
Honoraires TTC : 5.00 %
soit 15 500 € TTC (à la charge de l’acquéreur)

Traditionnelle avec grand terrain sur sous-sol !

MERLEVENEZ CENTRE

** SOUS OFFRE ACCEPTÉE ** Sur un rare terrain de plus de 1 600m², cette maison traditionnelle de 1974 à rafraîchir et moderniser fera le bonheur de ses prochains propriétaires.

Au plain-pied, exposé Sud-Est, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon-séjour, avec cheminée (atypique avec l’un de ses murs arrondi), 2 belles chambres (chacune d’environ 13m²), une grande salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, la maison dispose de 2 chambres (dont l’une avec un grenier permettant de l’agrandir ou d’imaginer un dressing), une salle d’eau, un WC indépendant et 2 greniers dont l’un au moins permettrait une 5ème chambre ou un atelier par exemple.

La maison est édifiée sur un sous-sol total et son terrain, en zone urbaine, pourrait assouvir des envies de constructions complémentaires, comme un grand garage, une piscine ou la revente à terme d’une division parcellaire.

 

Pour tous renseignements, contactez Yves CREACHCADEC, votre Agent Immobilier spécialiste de la Rive Gauche.

Agence VUE OUEST Immobilier / RCS Carte Professionnelle : 921884656 / vueouestimmo.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 400 € et 6 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 294 kWh/m²/an.
Émissions de gaz à effet de serre : 68 kCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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