MERLEVENEZ – Contemporaine 4 chambres dont une au plain-pied !

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Prix & Honoraires

Prix du bien TTC : 404 250 €
Prix du bien hors honoraires TTC : 385 000 €
Honoraires TTC : 5.00 %
soit 19 250 € TTC (à la charge de l’acquéreur)

Maison récente de bonne construction !

Nichée dans un lotissement tranquille de la commune, à 2 pas du bourg, cette maison d’architecte récente (2014) et de bonne construction est une réelle opportunité à saisir.

Elle propose 110m² habitables sur 2 niveaux et idéalement exposés (orientée principalement sur le Sud-Ouest).

Au rez-de-chaussée, sa grande pièce principale, agrémentée d’un superbe poêle à bois vous permettra de profiter confortablement et en toutes saisons d’un lumineux espace de vie ouvert avec sa grande cuisine aménagée et équipée. Au plain-pied, vous trouverez également une chambre parentale avec sa salle d’eau et un WC indépendant.

L’étage est également très confortable et s’articule autour d’un large palier permettant d’installer un grand bureau ou un espace commun qui distribue 3 chambres supplémentaires, une salle de bains (avec baignoire et douche) et un WC indépendant.

L’offre comprend également un grand garage sous toiture ardoise avec une porte motorisée et disposant d’un évier et des branchements nécessaires pour accueillir la buanderie.

Les amateurs de cocooning apprécieront la petite piscine et sa terrasse en bois pour la détente ; et ceux qui préfèrent la verdure pourront réaménager le terrain de 390m² pour en profiter différemment (l’agence est bien implantée localement et pourra les aider au besoin à valider des artisans compétents pour les accompagner dans cette modification).

 

Pour tous renseignements, contactez Yves CREACHCADEC, votre Agent Immobilier spécialiste de la Rive Gauche.

Agence VUE OUEST Immobilier / RCS Carte Professionnelle : 921884656 / vueouestimmo.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an (C)
Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an.
Emissions de gaz à effet de serre : 5 KgCO2/m²/an (A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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