Prix & Honoraires
Idéal professionnels, artisans ou investisseurs. !
RIANTEC – MERLEVENEZ – PLOUHINEC – KERVIGNAC
* EXCLUSIVITÉ ! *
Située sur un emplacement avec de la visibilité, à la croisée des communes de Riantec, Merlevenez, Plouhinec et Kervignac, cette opportunité nécessite des travaux conséquents (estimés à plusieurs centaines de milliers d’euros, quels que soient les projets).
Sur une parcelle de près de 3 700m² (principalement en zone agricole) : 2 bâtiments avec un potentiel de rénovation immobilière allant de 170 à plus de 300m² (en réhabilitant la cave en soubassement et en exploitant les combles et l’extension). Un grand garage indépendant de 43m² fait également partie du foncier disponible.
Les coûts élevés de rénovation seront plus facilement supportés par les investisseurs aguerris qui pourront prévoir une décomposition en lots d’habitations finis (à louer ou à revendre) ou une remise plus précoce sur le marché à l’état de plateaux réhabilités prêts à être aménagés.
Les réseaux (eau, électricité, assainissement individuel…) ainsi que les structures intérieures (planchers et dalles des plains pieds) seront à recréer, les charpentes et toitures seront à contrôler par des professionnels (au-delà des diagnostics obligatoires) et possiblement être réhaussées.
La partie en façade (côté « Route de Riantec ») propose 2 niveaux de 63m² chaque ainsi qu’une extension de 20m² au plain-pied et un grand grenier d’environ 45m² (disponibles sous 1.80m de hauteur).
La seconde partie (côté « jardin » ou « Route de Plouhinec ») comprend une grande cave en terre battue (réhabilitable) et un étage de 43m² chacun) et un grenier d’environ 30m² (récupérables sous 1.80m de hauteur).
Ce bien correspond plus spécifiquement aux professionnels, marchands de biens, artisans et investisseurs capables de valider un projet de rénovation exigeant financièrement et réglementairement afin de remettre rapidement sur le marché local du foncier habitable de qualité.
Pour tous renseignements, contactez Yves CREACHCADEC, votre Agent Immobilier spécialiste de la Rive Gauche.
Agence VUE OUEST Immobilier / RCS Carte Professionnelle : 921884656 / vueouestimmo.fr
