MERLEVENEZ – Maison 3 chambres dont une au plain-pied !

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Prix & Honoraires

Prix du bien TTC : 304 500 €
Prix du bien hors honoraires TTC : 290 000 €
Honoraires TTC : 5.00 %
soit 14 500 € TTC (à la charge de l’acquéreur)

Maison avec chambre au plain-pied !

MERLEVENEZ en impasse de Lotissement

Au calme d’une impasse, cette maison de 76m² habitables, non mitoyenne, de 2012 avec son joli petit terrain clos de plus de 450m² répondra aux attentes de nombreux acquéreurs en recherche sur le secteur.

Au plain-pied, elle propose une cuisine aménagée et équipée et son grand placard en enfilade vers un lumineux salon-séjour exposé Sud-Ouest. Le poêle à bois, en complément du chauffage au sol, agrémentera le salon les jours les plus frais et la belle terrasse permettra de profiter des journées les plus ensoleillées jusqu’au coucher du soleil. La chambre du rez-de-chaussée possède sa petite salle d’eau et le WC est indépendant.

L’étage comprend une mezzanine, 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Pour vos véhicules, le garage accueillera les plus petits et le carport acceptera un éventuel camping-car !

Pour tous renseignements, contactez Yves CREACHCADEC, votre Agent Immobilier spécialiste de la Rive Gauche.

Agence VUE OUEST Immobilier / RCS Carte Professionnelle : 921884656 / vueouestimmo.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an.
Emissions de gaz à effet de serre : 7 KgCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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