MERLEVENEZ – Maison 3 chambres dont une au plain-pied !

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Prix & Honoraires

Prix du bien TTC : 284 850 €
Prix du bien hors honoraires TTC : 270 000 €
Honoraires TTC : 5.50 %
soit 14 850 € TTC (à la charge de l’acquéreur)

Maison avec chambre au plain-pied !

Quartier ancien proche des écoles et des commodités

 

* EXCLUSIVITÉ ! *

 

Maison de 89m² habitables sur un terrain bien exposé de presque 500m².

 

Edifiée dans les années 80, elle a bénéficié de nombreux travaux récents d’améliorations (électricité, ballon d’eau chaude, convecteurs, poêle à bois, isolation par l’extérieur et dans les combles, Velux…).

 

Elle propose au plain-pied : une belle entrée, un salon-séjour, une cuisine attenante au garage, une chambre et un WC, et à l’étage : 2 autres chambres (et un grenier permettant une 4ème chambre), une salle de bains et un petit débarras.

 

Des rafraîchissements et petits travaux sont à prévoir pour terminer sa régénération mais elle conviendra dores et déjà en l’état à ceux qui souhaitent s’installer sur le secteur avec un budget raisonnable.

 

 

Pour tous renseignements, contactez Yves CREACHCADEC, votre Agent Immobilier spécialiste de la Rive Gauche.

Agence VUE OUEST Immobilier / RCS Carte Professionnelle : 921884656 / vueouestimmo.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an.
Emissions de gaz à effet de serre : 7 KgCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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