MERLEVENEZ – Maison 4 chambres.

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Prix & Honoraires

Prix du bien TTC : 441 000 €
Prix du bien hors honoraires TTC : 420 000 €
Honoraires TTC : 5.00 %
soit 21 000 € TTC (à la charge de l’acquéreur)

Maison de 2011 avec terrain de 730m² !

MERLEVENEZ

En impasse d’un lotissement calme, maison de 2011 sur un terrain plat de plus de 700m².

 

Elle propose au plain-pied un lumineux salon-séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau et à l’étage, 2 chambres (dont 1 avec sa salle d’eau), un dressing et une pièce aménagée au-dessus du garage (permettant d’imaginer des chambres supplémentaires) et une salle de bains avec WC.

 

La maison est très bien entretenue et également très bien équipée : cuisine aménagée, chauffage au sol (pompe à chaleur), ballon thermodynamique, aspiration centralisée, portail électrique, visiophone, récupérateur d’eau enterré.

 

Pour le rangement : un beau garage aménagé de 28m² (avec porte sectionnelle motorisée), un carport, une pergola et un appenti.

 

Pour les pauses : une terrasse exposée plein Sud et un grand jardin clos nécessitant un entretien raisonnable.

 

La maison sera libérée au milieu de l’été 2024 !

 

Surface : 95m² (118m² au sol) + Garage 28m²

 

Pour tous renseignements, contactez Yves CREACHCADEC, votre Agent Immobilier spécialiste de la Rive Gauche.

 

Agence VUE OUEST Immobilier / RCS Carte Professionnelle : 921884656 / vueouestimmo.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 3 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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