MERLEVENEZ – Maison de caractère et son grand jardin

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Prix & Honoraires

Prix du bien TTC : 430 500 €
Prix du bien hors honoraires TTC : 410 000 €
Honoraires TTC : 5.00 %
soit 20 500 € TTC (à la charge de l’acquéreur)

Maison de 152m² et terrain de plus de 1 700m² !

** EXCLUSIVITÉ ** MERLEVENEZ LE BOURG

** DÉJÀ SOUS COMPROMIS ! **

 

À 2 pas du centre, demeure de charme sur 3 niveaux avec un jardin végétalisé et fleuri sur une parcelle de plus de 1 700m².

Au plain-pied, un espace ouvert de près de 60m² comprenant : entrée, salon-séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte ; WC indépendant et une très belle véranda de 22m² parfaitement intégrée à la maison en continuité du salon.

Le premier étage propose 3 chambres (dont une de 25m²) ainsi qu’un dressing et une salle d’eau avec WC.

Sous le toit, un espace ouvert de 33m² (au-dessus de 1,8m / 60m² au sol) permettant d’imaginer du couchage pour recevoir les petits enfants, un atelier de peinture, du stockage… ou les 3 à la fois.

Le jardin, dont on peut profiter directement par la véranda ou par la terrasse de 20m² (accessible par la cuisine) est un petit paradis : fruitiers, massifs fleuris, espaces engazonnés et des petits bâtiments « en dur » permettent de bricoler, de ranger du matériel ou d’héberger ses plantes les plus fragiles ou ses petits animaux d’élevage…

 

Pour tous renseignements, contactez Yves CREACHCADEC, votre Agent Immobilier spécialiste de la Rive Gauche.

Agence VUE OUEST Immobilier / RCS Carte Professionnelle : 921884656 / vueouestimmo.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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