MERLEVENEZ – Maison de plain-pied avec garage double et grand terrain !

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Prix & Honoraires

Prix du bien TTC : 299 250 €
Prix du bien hors honoraires TTC : 285 000 €
Honoraires TTC : 5.00 %
soit 14 250 € TTC (à la charge de l’acquéreur)

Maison de plain-pied !

Proche des commodités, des écoles et des axes, maison 100% plain-pied avec garage double et grand terrain.

À l’entrée du bourg, dans un lotissement tranquille, au milieu d’un terrain de plus de 2 200m², lumineuse maison de 2000 proposant 2 belles chambres (plus de 10,5m²), un bureau permettant un couchage supplémentaire (7,8m²), une entrée donnant sur un salon-séjour (avec cheminée insert) et une cuisine ouverte (plus de 42m²) avec exposition traversante, une belle salle d’eau, un WC indépendant et un garage double.

La maison est pratique et utilisable en l’état même si un rafraîchissement global à prix raisonnable reste envisageable.

Son grand terrain situé en zone Ub (constructible, piscinable…) conviendra aux amateurs de grand jardin.

Pour tous renseignements, contactez Yves CREACHCADEC, votre Agent Immobilier spécialiste de la Rive Gauche.

Agence VUE OUEST Immobilier / RCS Carte Professionnelle : 921884656 / vueouestimmo.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an (D)
Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an.
Emissions de gaz à effet de serre : 7 KgCO2/m²/an (B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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