PLOEMEUR – Coeur de Ville !

Suivez l’agence sur Facebook

Prix & Honoraires

Prix du bien TTC : 679 250 €
Prix du bien hors honoraires TTC : 650 000 €
Honoraires TTC : 4.50 %
soit 29 250 € TTC (à la charge de l’acquéreur)

Maison à réhabiliter sur terrain clos de 1 000m²

PLOEMEUR CENTRE * SOUS COMPROMIS *

Au cœur du bourg : toutes les commodités, loisirs (piscine, salle de spectacle), services, le marché et l’accès au réseau de transport communautaire à pied.

 

Dans un rue peu passante, sur un terrain clos de hauts murs en pierres de plus de 1 000m², cette maison de caractère représente un exceptionnel projet de rénovation.

 

Elle propose actuellement une base habitable de 120m² sur 2 niveaux (+ une vingtaine de m² disponibles éventuellement sous les combles).

 

Située en secteur Ub, un projet conséquent (rénovation totale, extension et/ou pourquoi pas d’installation d’une piscine) sera autorisé, sous réserve d’un permis respectueux du PLU en vigueur.

 

La base de murs est en moellon et la toiture en bon état. Tous les niveaux sont sur planchers (sur vide sanitaire au rez-de-chaussée) et les hauteurs de plafonds sont importantes, assurant une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et son exposition plein Sud.

 

Des parties annexes (buanderie, atelier, dépendance) seront également au choix à réhabiliter, à rénover ou plus radicalement à démolir.

 

Adeptes des petits travaux s’abstenir, cette opportunité rare sur cette commune prisée mérite (et nécessite aussi !) beaucoup plus qu’un gros coup de peinture.

 

Surface : 120m² (hors dépendances !)

 

Pour en savoir + : Contactez Yves CREACHCADEC, VUE OUEST Immobilier, agent immobilier spécialisé sur la Rive Gauche… et occasionnellement sur la Rive Droite si besoin !

 

Agence VUE OUEST Immobilier / 2 rue de Port-Louis à Merlevenez / RCS Carte Professionnelle : 921884656 / vueouestimmo.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2019
Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos dernières opportunités

MERLEVENEZ – En EXCLUSIVITÉ !

MERLEVENEZ – Maison 4 chambres.

HENNEBONT – Maison à rénover