PLOUHINEC Bourg – Traditionnelle sur grand terrain

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Prix & Honoraires

Prix du bien TTC : 741 950 €
Prix du bien hors honoraires TTC : 710 000 €
Honoraires TTC : 4.50 %
soit 31 950 € TTC (à la charge de l’acquéreur)

Très belle traditionnelle avec sous-sol total !

PLOUHINEC BOURG

À proximité du bourg de Plouhinec, grande et élégante traditionnelle édifiée au milieu des années 70 sur un beau terrain plat, paysagé et parfaitement entretenu de près de 3 300m² avec un grand potager équipé de 2 petites serres.

 

La maison propose une généreuse vie au plain-pied de 110m² (hors véranda de 27m²) avec sa belle entrée, son spacieux salon-séjour de près de 45m², sa cuisine indépendante de 18m², 2 chambres (18 et 12m²), une salle d’eau et un WC indépendant. Sa véranda vous permettra de profiter de l’extérieur les jours pluvieux et de prolonger vos soirées avec son exposition à l’Ouest !

 

L’étage, distribue par une large mezzanine 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que 2 pièces moyennes en enfilade idéales pour un bureau, une lingerie ou des couchages supplémentaires.

 

Les combles sont isolés (sous la toiture & au sol). Ils vous permettront de ranger dans les meilleures conditions ce que vous n’aurez pas souhaité laisser dans le sous-sol.

Celui-ci, hébergera 2 voitures et comprend également une chaufferie/buanderie, 2 belles pièces de stockage ainsi qu’une petite cave.

 

Des rafraîchissements sont à prévoir (cuisine, pièces d’eau, tableau électrique, quelques huisseries et un peu de lambris) mais la maison est fonctionnelle (chauffage central, cheminée, porte de garage sectionnelle, une partie des huisseries en double vitrage) et conviendra parfaitement aux adeptes des grands volumes.

 

Surface : 185m² (hors véranda et sous-sol)

 

Pour tous renseignements, contactez Yves CREACHCADEC, votre Agent Immobilier spécialiste de la Rive Gauche.

 

Agence VUE OUEST Immobilier / RCS Carte Professionnelle : 921884656 / vueouestimmo.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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