PLOUHINEC – Locquénin – Plain-pied de 110m² avec garage et terrain de 750m²

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Prix & Honoraires

Prix du bien TTC : 395 850 €
Prix du bien hors honoraires TTC : 377 000 €
Honoraires TTC : 5.00 %
soit 18 850 € TTC (à la charge de l’acquéreur)

Plain-pied de 110m² avec garage et terrain de 750m²

Plouhinec – Locquénin / Le Magouër

 

Au calme, dans le secteur recherché de Locquénin, à proximité de la Ria et des sentiers de promenade, cette maison des années 90 se distingue par sa conception résolument atypique.

Pensée à l’origine pour répondre aux besoins d’une personne à mobilité réduite, puis agrandie quelques années plus tard, elle offre aujourd’hui près de 110 m² de plain-pied, auxquels s’ajoutent un garage et des espaces en mezzanine.

Son organisation s’articule autour d’un beau volume déplafonné, véritable cœur de la maison. Le séjour, agrémenté d’un poêle à bois, se prolonge naturellement par un espace salon installé dans sa seconde partie. Autour de ce volume central prennent place la cuisine, un bureau, deux chambres ainsi que deux pièces d’eau avec WC, dont l’une dispose d’une confortable douche à l’italienne.

Une maison singulière, pensée davantage dans une logique d’usage et d’évolution que selon les standards d’une construction traditionnelle, et qui offre ainsi une configuration peu commune.

 

Pour tous renseignements, contactez Yves CREACHCADEC, votre Agent Immobilier spécialiste de la Rive Gauche.

Agence VUE OUEST Immobilier / RCS Carte Professionnelle : 921884656 / vueouestimmo.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an (D).
Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an.
Emissions de gaz à effet de serre : 7 KgCO2/m²/an (B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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