GÂVRES – Maisonnette de charme à 50m de la plage – 320 250 € (FAI)

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Prix & Honoraires

Prix du bien TTC : 320 250 €
Prix du bien hors honoraires TTC : 305 000 €
Honoraires TTC : 5.00 %
soit 15 250 € TTC (à la charge de l’acquéreur)

Maison de vacances avec cour intérieure !

GÂVRES

** EXCLUSIVITÉ ! **

À 50 mètres des plages, face à Larmor-Plage et aux couchers de soleil, cette maison constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la presqu’île de Gâvres.

Située dans une petite rue peu fréquentée, presque en impasse, cette maison en pierres, rénovée et sans travaux à prévoir, dispose d’une cour intérieure intime, d’une terrasse et d’un cabanon pour ranger vélos, équipements de plage et autres loisirs.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie ouverte réunit la cuisine et le salon dans une atmosphère conviviale. Elle est complétée par une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant, selon les besoins, faire office de petit salon ou de chambre de plain-pied. Aux beaux jours, la vie se prolonge naturellement vers l’extérieur, dans un espace entièrement clos et à l’abri des regards.

À l’étage, deux chambres lumineuses de 12 à 13 m² environ disposent de rangements aménagés dans les rampants.

Une maison pleine de charme, idéale comme pied-à-terre à proximité immédiate de la mer, mais pouvant également convenir à un projet de résidence principale.

 

Pour tous renseignements, contactez Yves CREACHCADEC, votre Agent Immobilier spécialiste de la Rive Gauche.

Agence VUE OUEST Immobilier / RCS Carte Professionnelle : 921884656 / vueouestimmo.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an (D)
Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an.
Emissions de gaz à effet de serre : 6 KgCO2/m²/an (B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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