GÂVRES – Maisonnette de charme à 50m de la plage – 320 250 € (FAI)

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Prix & Honoraires

Prix du bien TTC : 320 250 €
Prix du bien hors honoraires TTC : 305 000 €
Honoraires TTC : 5.00 %
soit 15 250 € TTC (à la charge de l’acquéreur)

Maison de vacances avec cour intérieure !

GÂVRES

 

** EXCLUSIVITÉ **

 

À 50 mètres de la plage, face à Larmor-Plage et aux couchers de soleil, cette maison constitue un pied-à-terre idéal pour profiter au calme de la presqu’île de Gâvres.

 

Située dans une petite rue peu fréquentée, presque en impasse, cette maison en pierres, rénovée et sans travaux essentiels à prévoir, bénéficie d’une cour intérieure intime avec un cabanon en dur, idéal pour ranger vélos, équipements de plage et autres loisirs.

 

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie ouverte réunit cuisine et salon dans une atmosphère conviviale, agrémentée d’un poêle à granulés. Le plain-pied propose également une belle pièce permettant d’aménager une chambre confortable ou un petit salon, avec accès direct à la salle d’eau avec WC.

 

Aux beaux jours, la vie se prolonge naturellement vers l’extérieur, dans un espace entièrement clos et à l’abri des regards.

 

À l’étage, le dégagement et les deux chambres disposent de nombreux rangements aménagés dans les rampants.

 

Une maison pleine de charme, idéale comme pied-à-terre à proximité immédiate de la mer, mais pouvant également convenir à un projet de résidence principale.

 

Pour tous renseignements, contactez Yves CREACHCADEC, votre Agent Immobilier spécialiste de la Rive Gauche.

Agence VUE OUEST Immobilier / RCS Carte Professionnelle : 921884656 / vueouestimmo.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an (D)
Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an.
Emissions de gaz à effet de serre : 6 KgCO2/m²/an (B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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