KERVIGNAC – Maison de 147m² sur terrain de 7 000m²

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Prix & Honoraires

Prix du bien TTC :  491 150 €
Prix du bien hors honoraires TTC : 470 000 €
Honoraires TTC : 4.50 %
soit 21 150 € TTC (à la charge de l’acquéreur)

Traditionnelle de qualité avec 6 chambres

Entre Terre & Mer !

Dans un petit village au calme, proche de la voie rapide (sans les nuisances sonores), traditionnelle des années 80 proposant 147m² habitables sur un terrain de plus de 7 000m².

Édifiée à l’emplacement d’un ancien château, son accès se fait par un escalier à double volée en pierre et lui permet de surplomber la campagne environnante pour profiter d’une incroyable vue dégagée.

Son entrée distribue au plain-pied un très beau salon-séjour de 38m² avec un insert, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’étage, en périphérie d’une grande mezzanine, elle propose 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau), une salle d’eau et un WC indépendant.

Construite avec des matériaux de qualité (cloisons en briques, parquet dans les chambres), elle nécessite quelques petits travaux ou aménagements qui feront l’objet d’une discussion en toute transparence entre l’agence et ses éventuels futurs propriétaires.

 

Surface : 146.9 m².

 

Pour tous renseignements, contactez Yves CREACHCADEC, votre Agent Immobilier spécialiste de la Rive Gauche.

 

Agence VUE OUEST Immobilier / RCS Carte Professionnelle : 921884656 / vueouestimmo.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 215 kWh/m²/an.
Emissions de gaz à effet de serre : 7 KgCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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