MERLEVENEZ / INVESTISSEMENT LOCATIF

Prix & Honoraires

Prix du bien TTC : 470 250 €

Prix du bien hors honoraires TTC : 450 000 €

Honoraires TTC : 4.50 %

soit 20 250 € TTC (à la charge de l’acquéreur)

MURS COMMERCIAUX avec LOGEMENT & LOCAUX DE STOCKAGE !

Au coeur de la Rive Gauche

Investissez dans un ensemble immobilier accueillant un restaurant et son appartement de fonction (actuellement loués 1 222€/mois Hors Charges) et des annexes : un grand garage, une zone de stockage, un grand hangar et un parking (libres de contrats de locations) permettant au futur propriétaire d’abriter des biens personnels, d’augmenter la rentabilité en développant par exemple des activités de stockage ou des locaux commerciaux ou encore en transformant ces annexes en surfaces habitables !

Surfaces actuellement louées : Local commercial de 162m² + Logement de fonction de 138m² (hors grenier et cave)

+ Surfaces disponibles : Garage de 46m² (avec possibilité d’augmentation à 57m²) x3m de Hauteur + Zone de stockage de 45m² + Hangar de 230m² x4m de Hauteur + Zone de stationnement d’environ 75m²

Surface du terrain : 1 000m²

Pour tous renseignements, contactez Yves CREACHCADEC, votre Agent Immobilier spécialiste de la Rive Gauche.

Agence VUE OUEST Immobilier / RCS Carte Professionnelle : 921884656 / vueouestimmo.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 218 kWh/m²/an.

Emissions de gaz à effet de serre : 68 KgCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien m'intéresse !