KERVIGNAC – Maison de 92.5m² en hameau avec chambre au plain-pied

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Prix & Honoraires

Prix du bien TTC :  315 000 €
Prix du bien hors honoraires TTC : 300 000 €
Honoraires TTC : 5.00 %
soit 15 000 € TTC (à la charge de l’acquéreur)

Maison en hameau avec 4 chambres

Proche des accès aux voies rapides !

Dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes des principaux axes de voies rapides, cette maison des années 80 bénéficie d’un agréable terrain bien exposé Sud-Ouest et d’un grand garage.

Le rez-de-chaussée de plain-pied propose un salon-séjour chaleureux avec insert, une cuisine aménagée et équipée récente, une chambre, une salle d’eau rénovée, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie aménagé dans le garage.

À l’étage, trois chambres et une salle d’eau avec WC offrent une capacité d’accueil confortable pour une famille ou des besoins de couchages supplémentaires.

Des travaux de rafraîchissement ont déjà été entrepris et la maison conserve un réel potentiel d’évolution, notamment grâce à l’espace disponible au-dessus du garage, idéal pour du stockage ou la création d’une pièce complémentaire.

Fonctionnelle, bien exposée et évolutive, elle constitue une opportunité intéressante pour s’installer sur le secteur à un budget maîtrisé.

 

Surface : 92.5 m².

 

Pour tous renseignements, contactez Yves CREACHCADEC, votre Agent Immobilier spécialiste de la Rive Gauche.

 

Agence VUE OUEST Immobilier / RCS Carte Professionnelle : 921884656 / vueouestimmo.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an (D)
Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an.
Emissions de gaz à effet de serre : 6 KgCO2/m²/an (B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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