KERVIGNAC – Pont du Bonhomme – Maison 4 chambres avec terrain 935m²

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Prix & Honoraires

Prix du bien TTC : 428 450 €
Prix du bien hors honoraires TTC : 410 000 €
Honoraires TTC : 4.50 %
soit 18 450 € TTC (à la charge de l’acquéreur)

Maison au calme et son beau jardin !

KERVIGNAC – Kernours / Pont du Bonhomme

À proximité du Pont du Bonhomme, des chemins de balade et du port de Kervignac, dans un environnement calme et très recherché, cette maison des années 90 disposant d’un garage double est implantée sur un agréable terrain végétalisé de plus de 900 m².

 

Son emplacement offre un bel équilibre entre tranquillité et praticité : Lanester et Lorient sont rapidement accessibles, écoles et bus scolaires à proximité. Une situation idéale pour profiter de la quiétude de la Rive Gauche au quotidien.

Conçue en demi-niveaux, la maison propose un double garage avec fosse, particulièrement appréciable pour les passionnés de mécanique.
Le séjour avec son insert central est ouvert avec la cuisine, lumineux et bien exposé, il s’ouvre directement sur une grande terrasse plein sud et un grand jardin sans vis-à-vis.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau suffisamment spacieux pour devenir une quatrième chambre. Une salle de bains indépendante vient parfaire l’agencement.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la cuisine, remplacée en 2022, constitue un vrai plus et facilite une actualisation progressive selon vos envies.

 

Pour tous renseignements, contactez Yves CREACHCADEC, votre Agent Immobilier spécialiste de la Rive Gauche.

Agence VUE OUEST Immobilier / RCS Carte Professionnelle : 921884656 / vueouestimmo.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an (D).
Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an.
Emissions de gaz à effet de serre : 8 KgCO2/m²/an (B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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