KERVIGNAC – Traditionnelle 5 chambres sur terrain de 1 400m².

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Prix & Honoraires

Prix du bien TTC : 327 600 €
Prix du bien hors honoraires TTC : 312 000 €
Honoraires TTC : 5.00 %
soit 15 600 € TTC (à la charge de l’acquéreur)

Traditionnelle sur 1 400m² de terrain !

KERVIGNAC

À quelques centaines de mètres du Centre-Ville, cette maison du milieu des années 70 édifiée sur sous-sol dispose encore de pas mal d’atouts !

 

Grâce à ses huisseries doubles vitrages et son chauffage central au gaz de ville, elle bénéficie d’un diagnostic énergétique plutôt correct pour sa génération.

 

Ses 5 chambres actuelles sur parquet (2 en bas et 3 en haut) peuvent convenir pour une grande famille mais sont autant de possibilités d’agrandir certains volumes pour les plus audacieux.

 

Son sous-sol total héberge un garage (permettant de stationner au moins 2 voitures), un espace de stockage et une buanderie.

 

Les investisseurs auront intérêt à y réfléchir aussi : un terrain de 1 400m² dans un secteur ou le m² hors lotissement ne cesse d’augmenter…

Ils pourront envisager de rénover pour louer, d’agrandir, de redistribuer, de diviser pour construire encore ou déconstruire pour reconstruire complètement dans un environnement constitué de contemporaines de plain-pied.

 

Bref, beaucoup de possibilités et de pistes de réflexion à envisager pour lesquelles l’agence se tient à votre disposition !

 

Surface : 106m² (hors Sous-Sol)

 

Pour tous renseignements, contactez Yves CREACHCADEC, votre Agent Immobilier spécialiste de la Rive Gauche.

Agence VUE OUEST Immobilier / RCS Carte Professionnelle : 921884656 / vueouestimmo.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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