MERLEVENEZ – Longère 3 chambres / Grand terrain !

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Prix & Honoraires

Prix du bien TTC : 346 500 €
Prix du bien hors honoraires TTC : 330 000 €
Honoraires TTC : 5.00 %
soit 16 500 € TTC (à la charge de l’acquéreur)

Longère indépendante avec terrain de 9 000m² !

MERLEVENEZ

En EXCLUSIVITÉ chez VUE OUEST IMMOBILIER, située entre Riantec et Merlevenez, cette bâtisse typiquement bretonne rénovée rénovée dans les années 80 propose une belle base pour les amoureux de la pierre et de la nature.

Au plain-pied, une large pièce à vivre partiellement en pierres apparentes, agrémentée d’un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte rustique, une buanderie, une salle de bains et un WC.

À l’étage, 3 belles pièces (10, 14 et presque 15m²) actuellement toutes à usage de chambres.

La fosse est à réhabiliter, le chauffage central est au fioul… mais ces éléments ont déjà été pris en compte dans l’évaluation et la maison possède aussi pas mal d’atouts : un cachet authentique, des volumes intéressants, des ouvertures double vitrage, une exposition Sud-Est sur la nature et son terrain plat et partiellement boisé, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, des murs en plâtre et une toiture en bel état général.

Pour tous renseignements, contactez Yves CREACHCADEC, votre Agent Immobilier spécialiste de la Rive Gauche.

Agence VUE OUEST Immobilier / RCS Carte Professionnelle : 921884656 / vueouestimmo.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an (E). Consommation énergie finale : 209 kWh/m²/an.
Emissions de gaz à effet de serre : 50 KgCO2/m²/an > (E)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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