Prix & Honoraires
Idéal professionnels, artisans ou investisseurs. !
RIANTEC – MERLEVENEZ – PLOUHINEC – KERVIGNAC
* EXCLUSIVITÉ *
Situées sur un emplacement avec de la visibilité, à la croisée des communes de Riantec, Merlevenez, Plouhinec et Kervignac, cette opportunité intéressera plus particulièrement les artisans ou les investisseurs.
Sur une parcelle de près de 3 700m² (classée en zone agricole) : bâtiments avec un potentiel de 170m² potentiellement « habitables » à rénover et réhabiliter / hors greniers présentant environ 75m² sous 1,80m), un grand garage (43m²) et une grande cave (en soubassement).
La totalité des huisseries, l’électricité sont à remplacer et une partie des structures (intérieures et extérieures), les enduits et les toitures sont à contrôler au-delà des diagnostics obligatoires.
Le raccordement à l’eau potable, disponible en voirie, est à prévoir.
Concernant la partie en façade « côté route » : elle permet une éventuelle habitation assez rapidement après rénovation « sérieuse » .
Elle propose au plain pied une pièce de vie ouvrable sur la cuisine (environ 45m²), une grande pièce (actuellement une chambre) de 18m², une salle de bains avec WC ainsi qu’une chaufferie (fioul) attenante de 20m².
À l’étage, sur un plancher en bon état relatif, 2 belles chambres (2x 24m² !) et une pièce centrale de 9m².
Au-dessus, le grand grenier (environ 45m² sous 1.80m de hauteur) augmente encore le potentiel de la bâtisse.
La seconde maison « côté jardin » est globalement à réhabiliter… Edifiée sur une grande cave totale, les structures et planchers de l’étage (un dégagement et 2 pièces de 20m²) et du grenier (environ 30m² sous 1.80m de hauteur) sont probablement à reconstruire et la toiture sera sérieusement à valider.
La proposition comprend également un garage ancien en agglos et sous toiture fibrociment de plus de 40m² et un grand terrain en bord de route de près de 3 700m², idéal pour certains projets professionnels.
Pour tous renseignements, contactez Yves CREACHCADEC, votre Agent Immobilier spécialiste de la Rive Gauche.
Agence VUE OUEST Immobilier / RCS Carte Professionnelle : 921884656 / vueouestimmo.fr
