MERLEVENEZ – Entre Terre & Mer !

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Prix & Honoraires

Prix du bien TTC : 522 500 €
Prix du bien hors honoraires TTC : 500 000 €
Honoraires TTC : 4.50 %
soit 22 500 € TTC (à la charge de l’acquéreur)

A quelques kilomètres de la mer….

À quelques minutes du bourg et quelques kilomètres des plages ou des accès à la voie express, dans un environnement naturel et champêtre, grande traditionnelle de 140m² sous toiture ardoises d’Angers édifiée au milieu des années 80 sur un terrain de plus de 7 500m², tous les 2 très bien entretenus. Saine et bien isolée, elle propose une belle entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d’eau, une salle de bains et une belle pièce en sous-sol pouvant servir de chambre supplémentaire ou de grand bureau. Très fonctionnelle : cheminée insert, huisseries double vitrage, chauffage central, grande buanderie et garage de plus de 40m² en sous-sol (avec fosse à vidange pour les mécaniciens) tous les 2 isolés au plafond, un espace de stockage et un beau rangement sous les terrasses. Elle séduira les amateurs de maisons de bonnes constructions et de la campagne souhaitant rester près de l’océan !

Pour tous renseignements, contactez Yves CREACHCADEC, votre Agent Immobilier spécialiste de la Rive Gauche.

Agence VUE OUEST Immobilier / RCS Carte Professionnelle : 921884656 / vueouestimmo.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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