NOSTANG – Contemporaine – Ossature bois & Économe

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Prix & Honoraires

Prix du bien TTC :  389 250 €
Prix du bien hors honoraires TTC : 375 000 €
Honoraires TTC : 3.80 %
soit 375 000 € TTC (à la charge de l’acquéreur)

4 chambres dont une au plain-pied !

NOSTANG, à 3mn du Bourg !

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette contemporaine ossature bois de 2016, lumineuse et exposée plein sud sur un terrain de plus de 600m².

 

Au plain-pied : l’entrée vous guide vers une agréable pièce de vie, composée d’un espace salon avec poêle à pellets et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée d’une arrière-cuisine donnant accès au grand garage isolé. Ce niveau comprend aussi un espace parental (chambre avec dressing et salle d’eau) et un WC indépendant.

 

À l’étage : le palier distribue 3 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé.

 

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, d’une terrasse bien exposée.

 

Les équipements, pensés dans une approche environnementale et permettant une belle performance énergétique sont nombreux (isolation, poêle à granulés, chauffe-eau couplé avec l’énergie solaire, récupération des eaux de pluie).

 

La maison est raccordée à la fibre et les volets roulants sont motorisés ainsi que la porte de garage.

 

Surface : 115 m² (hors garage) / 117 m² au sol

 

Pour tous renseignements, contactez Yves CREACHCADEC, votre Agent Immobilier spécialiste de la Rive Gauche.

 

Agence VUE OUEST Immobilier / RCS Carte Professionnelle : 921884656 / vueouestimmo.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an (B).
Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an.
Emissions de gaz à effet de serre : 2 KgCO2/m²/an (A).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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