LORIENT CENTRE – App. 2/3 chambres ou 2 chambres + bureau

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Prix & Honoraires

Prix du bien TTC : 175 725 €
Prix du bien hors honoraires TTC : 160 000 €
Honoraires TTC : 6.50 %
soit 10 725 € TTC (à la charge de l’acquéreur)

T3 à rénover !

LORIENT CENTRE Appartement de 90m²

EXCLUSIVEMENT chez VUE OUEST IMMOBILIER

À proximité immédiate du Centre-Ville et de ses animations, cet appartement édifié lors de la reconstruction de Lorient attend son nouveau propriétaire pour exploiter tout son potentiel.

Au 1er étage d’une résidence de 3 étages, cette opportunité propose sur un même palier : un appartement avec grande entrée et grand placard (10m²), salon (18m²), cuisine indépendante (12m²), 2 belles chambres (12m²), salle d’eau (4m²) et WC indépendant ; ainsi qu’une 3ème pièce (12m²) située sur la palier en face de l’appartement (possiblement à usage de stockage, de bureau ou de 3ème chambre).

Le bien est globalement à réactualiser : huisseries (bois simple vitrage), revêtements de sols (sur plancher sauf pièces d’eau), peintures, salle d’eau… mais ses atouts : luminosité, (exposition Est-Ouest), proximité immédiate du Centre-Ville, petit balcon et cave, lui confèrent un bel intérêt sur le marché lorientais actuel.

 

Surface : 90m²

Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.

 

Chauffage au Gaz de ville.

 

Charges mensuelles de copropriété : 79€
Copropriété : 24 Lots

 

Pour tous renseignements, contactez Yves CREACHCADEC, votre Agent Immobilier spécialiste de la Rive Gauche et si besoin de la Rive Droite.

Agence VUE OUEST Immobilier / RCS Carte Professionnelle : 921884656 / vueouestimmo.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 251 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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