MERLEVENEZ – Longère 3 chambres / Grand terrain !

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Prix & Honoraires

Prix du bien TTC : 336 000 €
Prix du bien hors honoraires TTC : 320 000 €
Honoraires TTC : 5.00 %
soit 16 000 € TTC (à la charge de l’acquéreur)

Longère indépendante avec terrain de 9 000m² !

MERLEVENEZ

* EXCLUSIVITÉ ! *

Située entre Riantec et Merlevenez, cette bâtisse typiquement bretonne rénovée dans les années 80 propose une belle base pour les amoureux de la pierre et de la nature.

Au plain-pied, une large pièce à vivre partiellement en pierres apparentes, agrémentée d’un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte rustique, une buanderie, une salle de bains et un WC.

À l’étage, 3 belles pièces (10, 14 et presque 15m²) actuellement toutes à usage de chambres.

La maison possède pas mal d’atouts : un cachet authentique, le volume de la pièce à vivre, des ouvertures double vitrage, des murs en plâtre, une toiture en bel état général, une exposition Sud-Est sur la nature et un grand terrain plat partiellement boisé, sans mitoyenneté ni vis-à-vis…

À prévoir : la fosse sera à réhabiliter et le chauffage central est au fioul (une conversion avec pompe à chaleur est possible).

Pour tous renseignements, contactez Yves CREACHCADEC, votre Agent Immobilier spécialiste de la Rive Gauche.

Agence VUE OUEST Immobilier / RCS Carte Professionnelle : 921884656 / vueouestimmo.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an (E). Consommation énergie finale : 209 kWh/m²/an.
Emissions de gaz à effet de serre : 50 KgCO2/m²/an > (E)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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