Prix & Honoraires
Grande traditionnelle & Maisonnette annexe avec vie de plain-pied !
MERLEVENEZ
En quartier résidentiel proche des commodités, sur un terrain de près de 2 500m², grande traditionnelle sur sous-sol ET sa maisonnette annexe avec vie de plain-pied.
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La grande traditionnelle (de 1978) qui propose près de 148m² comprend :
un séjour ouvert avec la cuisine, un petit salon (avec un insert), 4 chambres (dont 1 au premier niveau) ainsi que 2 autres pièces permettant d’imaginer dressing(s), grenier(s), bureau(x) ou chambre(s) d’appoint, 2 salles d’eau et 2 WC, une véranda exposée au Sud et un grand balcon-terrasse.
Son sous-sol accueille un grand garage (pour 2 VL), un atelier-buanderie, un cellier et lui sont annexés 2 petits locaux supplémentaires (un bûcher et un petit garage)… ainsi qu’une serre.
La maison est équipée de fenêtres double vitrage, a été partiellement modernisée récemment et son électricité a également été revue il y a quelques années.
* DPE D 194kWh/m²/an (189kWh/m² énergie finale) / D 44kgCO²m²/an – Coûts annuels d’énergie estimés base tarifs 2021 : 1 880 à 2 600€/an *
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La proposition comprend une seconde maison (2003) de près de 70m², adaptée PMR, qui permet d’héberger, de se créer une rentabilité locative… ou d’anticiper ses vieux jours sans trop de dépaysement !
Celle-ci propose au plain-pied (sur 62m²) : une pièce à vivre composée d’un salon-séjour (avec poêle à bois) et d’une cuisine (exposés au Sud) et une chambre avec une grande salle d’eau et un WC.
À l’étage, une longue mezzanine permet d’envisager du couchage supplémentaire.
* DPE D 232kWh/m²/an (119kWh/m² énergie finale) / B 7kgCO²m²/an – Coûts annuels d’énergie estimés base tarifs 2021 : 980 à 1 360€/an *
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Les 2 biens ne sont pas dissociables !
Pour tous renseignements, contactez Yves CREACHCADEC, votre Agent Immobilier spécialiste de la Rive Gauche.
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